《泰州业主：没有竣工备案表允许交付吗》结果

本网2010年4月9日刊

    《泰州业主：没有竣工备案表允许交付吗》结果

    接投诉后，我网办联系投诉人，同时联系至泰州苏房房地产开发公司。4月12日泰州苏房房地产开发公司回复邮件收悉（见附件）。

    对于泰州苏房房地产开发公司回复：“《竣工验收备案表》属档案管理范畴的文表，不是交房的法定要件。”的问题，我网办向南京房产局商品房管理科进行了咨询，南京房产局商品房管理科的相关负责人解答说：开发商只有在取得《竣工验收备案表》的前提下，开发商才能得到《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》。如果投诉人目前已经领取了两书，这就说明开发商已经具备交房资格，《竣工验收备案表》是不是一定要出示给业主，双方可以协商解决。

质量维权网回访：

    随后我网办联系投诉人，将我网办咨询的情况和泰州苏房房地产开发公司回复，与投诉人进行交流。经过交流后，投诉人对回复内容基本认可，但对开发商目前是否真的具备《竣工验收备案表》，仍有疑虑。对此我网办请投诉人向泰州市房产局再作咨询，投诉人认可。鉴于此本案作结案处理。

附：

江苏质量维权网办公室：
    关于业主徐*提出的申诉，我公司作出说明如下.

    1、我公司商品房已经竣工验收合格，并于2010年3月12日通知徐*进宅并办理交接手续。至于延期交房的问题，我公司将按合同办理。

    2、《竣工验收备案表》属档案管理范畴的文表，不是交房的法定要件。徐*据此拒绝接受房屋，属违约行为。

    3、违法与违约是两个不同的概念，我公司不存在违法交房问题。

    我公司对贵网站来函核实情况认真负责的态度，表示感谢！并请将我公司意见转达徐*本人，以免引起不必要的纠纷。

                                      苏房房地产开发有限公司
                                         二0一0年四月十二日

[来源：江苏质量维权网、南京质量维权网]

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