《业主：外墙渗水的维修及收房》结果

本网2010年6月2日刊

    《业主：外墙渗水的维修及收房》结果

    接投诉后我网办联系投诉人，同时联系利源地产。接电话的是利源地产售后的潘主管。

    6月2日上午利源地产电话回复，电话中说：经了解，投诉人所述有些夸大，该房屋的维修问题，物业公司一直在做，昨天下午全部完工。刚才联系投诉人，已将维修好的信息告知。

    下午投诉人来电询问本网：1.由于房屋的维修造成我长时间不能入住，造成的损失我能向开发商要求赔偿吗？2.现在物业让我去拿房，他们要求我补交物管费，我刚拿的房子，可以不交物管费吗？

    对于投诉人提出的问题，我网回复：

    1.开发商发出交房通知后，业主应该去拿房，对于房屋出现的质量问题，开发商根据房屋的三包规定进行质保，在质保期范围内，如果由于开发商的问题，造成业主产生的经济损失，双方可以就损失问题进行交谈和协商或由业主起诉开发商；

    2.关于交物业费的问题，物业费的收取从房屋交付开始计算，合同上规定的时间抑或开发商发出交房通知上的时间；业主放弃拿房，不等于开发商没交房，房屋虽然空置，但物业公司的正常服务一直在运作，物业公司与开发商是两个公司，房屋如果存在严重质量问题，你可以起诉的只是房产公司，与物业公司无关，所以物业费是应该交的，不过由于房屋是空置的，可与物业协商按70%缴纳。

    投诉人对我网办的解答认可并感谢！鉴于此本案作结案处理。

[来源：江苏质量维权网、南京质量维权网]

·业主：外墙渗水的维修及收房