“金鹰国际遭投诉”事件还能暴出什么新问题？
“金鹰国际遭投诉”事件还能暴出什么新问题？
2005-11-11 08:53
本网连续报道四：“金鹰国际遭投诉”事件还能暴出什么新问题？
近期，质量维权网连续追踪报道“金鹰国际百万元房遭投诉事件”。
11月8日，质量维权网办公室和南京市消费者协会又收到第二位业主投诉，反映金鹰国际花园金月阁2103室也发现同样问题：家中墙内热水管渗水，投诉人担忧存在严重房屋质量安全问题。
而当天，第一位投诉人查女士则继续向本网反映最新情况：“在我们这幢楼的3楼，同样位置的一套毛坯房，同样是卫生间的同样一面墙，墙体是混凝土结构，而我们家则是红砖结构，不知道这是什么原因？这个情况已有记者在现场用摄像机进行了记录。”
随后，到现场采访的南京电视台《法制现场》的记者电话连线本网证实了查女士反映的情况，并且也表示了同样疑问。
金鹰方面解释：图纸上就是这样设计的
针对上述问题，11月8日，本网电话联系了金鹰国际集团有限公司业务部经理陆俭，电话中，陆经理向本网解释：“这是我们在建这幢楼时，大约以20层为界，20层向上，因为墙体所承受的力相对要小，所以，我们采用了红砖结构，而在20层以下，因为是减力墙，所以全部都是钢筋混凝土结构。”
当被问到“这样的结构是设计时设计的还是后期建设时改动的？”这一问题时，陆经理非常肯定的表示：“图纸上就是这样设计的，我们在建设时不可能随意改动，如果要修改图纸，一定要设计单位出据变更通知的。”
专家观点：这可能是一个严重的房屋质量安全问题
11月9日，本网再次联系了南京市房产局房屋安全鉴定处张科长取得了联系，就目前，三楼卫生间相应墙面是混凝土结构而两位投诉人家中卫生间相应墙面是红砖结构的问题进行了咨询。在电话中，张科长表示：“这个问题可就大了，这可是存在严重的房屋质量安全隐患。”对于金鹰方面的解释，张科长认为：“这是不可能的。在房屋建设时，不可能出现下面是混凝土结构，而20楼以上是砖混结构的情况。即便在建设当中，出现了设计变更，也是要有变更通知的。再说，这面墙是要承重的，而且又是一个框架结构，必须是混凝土整体浇筑，否则是要出大问题的。如果投诉人反映的现场情况完全属实，那么，这将是一个严重的房屋质量安全问题！”
知名律师谭小欣：开发商存在欺诈行为
鉴于此事涉及到相关法律方面问题，11月10日，本网电话联系了江苏法德永衡律师事务所知名律师谭小欣。
在电话中，谭律师向本网表示：“对于此事，我是这样几个观点：首先，房屋销售合同中，房屋质量保证书是其中重要一部分，在保证书中，卫生间相关防水质保5年，从期限上来说，不存在过期问题。其次，墙内水管是商品房的一部分，因此，应该先推断是销售方的问题，如果销售方无法出据相反证据来证明，则需要承担相关责任。第三，关于赔偿的范围，应该赔偿投诉人所有相关的修理费，相关的误工费，以及投诉人的相关房屋出租损失。第四，墙内水管是一个隐蔽工程，在房屋验收交接时是无法看到的，因而，开发商存在欺诈行为。而且，该房屋多处涉嫌违反图纸施工，当前事实也证明，开发商违法施工在前，因而，开发商认为投诉人自行改管不成立。”
知名律师王波水提出问题：工程监理方到底都在干什么？
随后，本网又电话联系了南京致邦律师事务所知名律师王波水，在电话中，王律师认为：“对于这起房屋质量纠纷，明显是开发商不够诚信，对于业主的反映，面对专家的意见，一再推脱，一再进行‘推测’，仍然不能积极面对问题。从维权的角度来说，开发商应该先为投诉人解决问题，毕竟，此事已经拖了很长时间了。对于责任的问题，他们也总是推脱，不愿意承担应尽的责任，这反映了金鹰方面危机公关意识不够，不应该先回避，而是要先解决问题，这涉嫌侵害和欺诈消费者的权益。”
对于南京市房产局房屋安全鉴定处张科长关于房屋质量问题的观点，王律师表示：“我非常认同，开发商的解释是无稽之谈，这面墙是减力墙，属于框架结构，这样作是存在安全隐患的。”
在电话连线快要结束的时候，王律师又向本网提出了一个非常重要的观点：“对于此次金鹰房屋质量纠纷的问题，我认为，除了开发商不够诚信外，工程的监理方也是严重不负责任。目前我国在房屋建筑时强制要求有第三方进行监理，目的就是为了保证工程质量，而从这起纠纷中，我们可以看到，工程监理方简直形同虚设。”
金鹰国际百万元房质量真相到底如何？面对房屋安全鉴定专家以及律师的观点，金鹰方面又将如何解释？随着此次投诉事件的不断发展，还能“爆”出什么新料或猛料？本网将继续关注。
查阅本网连续报道三：
《本网追踪：“金鹰国际百万元房遭投诉”事件又有新情况》
查阅本网连续报道二：
《“金鹰国际”有关负责人到本网说明情况》
查阅本网连续报道一：
《 昨南京“金鹰国际”百万元房遭住户愤然投诉》
