有业主投诉明发集团南京房地产开发有限公司

投诉主题：有业主投诉明发集团南京房地产开发有限公司
投诉时间：2006-8-9 11:34:18 
投诉对象：明发集团南京房地产开发有限公司 
投诉内容：质量维权网，我要投诉：
    安全问题：
    1. 1  防盗门
    防盗门存在严重的质量问题，锈迹斑斑，拉手一拉就乱晃，这样的门能起到防盗作用吗？
    1. 2  窗户玻璃与漏雨
　　窗户玻璃不是钢化玻璃，易碎，一旦高空落下岂不伤害人命？有业主反映，窗户渗雨。
    窗框不是铝合金也不是塑钢，而是铁框，部分把手已经生锈。
    1. 3  阳台
  　阳台不封闭，左邻右舍可从阳台串门入户，存在防盗隐患。
    1. 4  下水道的铺设
　　明发地势不高，下水道泄洪排水是大事，下水道的施工标准与验收应公示业主。
    健康问题：
    2. 1  噪音
　　大桥及江面噪音严重威胁业主健康，请出示权威检测报告。
    2. 2  中空玻璃
　　节能中空玻璃是国家标准和省内规定，明发是钻法律空子还是为业主作想，是个态度问题。
    2. 3  层高净高
    层高没有达到标准，净高明显不足，在无法整改的情况下应该给业主做些补偿。
    2. 4  窗户通风
　　所有窗户只有一小扇可通风换气，太小了，室内居住影响业主健康。
    环境问题：
    3. 1  车位与绿化
    社区室外停车位过多而绿化预留地过少，请明发出示绿化的规划标准与验收证书。
    3. 2  附近的化工厂
　　附近的化工厂仍未拆迁，请作出解释并出示保证书。
    3. 3  二期三期建设
　　二期三期仍在施工，对一期居住构成影响，如何善后处理。
    违约问题：
    4. 1  延期的责任
　　延期是因为不具备交付条件，而不是因为有3600户盘子太大等其他原因，请出示《竣工验收备案表》原件，对业主要诚实。
    4. 2  延期赔偿标准不对等
    从合同看，赔付标准不清不明，所谓中国银行同期利率，到底是半年利率5.4，还是一年利率5.8？ 如果是5.4，那么每天实际上就是万分之1.479，与业主的违约责任每天万分之3明显不对等，必须坚决调整。
    4. 3  外墙保温层
　　外墙保温层是否符合国家规范？请出示相关证明。
    4. 4  绿化交付条件及延期赔偿
　　绿化交付标准是什么？何时完工？请出示质检机关的相应的证书，承担违约责任并支付违约赔偿。
    4. 5  面积补差
　　交房时请出示面积实测数字，不得弄虚作假。
    4. 6  公用配套交付标准
  　出示公用配套交付标准与验收证明。
    4. 7  楼梯厅
　　请出示点式楼楼梯厅的施工标准与验收证书。
    4. 8  一楼当二楼卖
　　一期房一楼算楼层二楼起卖，房屋在建过程中又从二楼标号，扰乱业主视线，让业主看房时弄错。这是否涉嫌欺诈？浪费了业主的时间和精力。
    善后问题：
    5. 1  必须道歉
　　明发5.28交房前没有任何关于延期交房的通知，相反之前却对业主作出种种提前交付的承诺，由此造成的一切后果应由明发承担。包括对5.28号、6月3号、6月4号的行为予以道歉。
    5. 2  抓管理
　　延期交付的同时不能为了赶工，忽视房屋及小区建设质量，必须严格管理并接受业主监督，请明发作出质量承诺，承担管理责任。
    5. 3  抓整改
　　对于一期业主反映的问题，一方面要求赔偿业主损失，另一方面必须按要求进行整改，整改不到位，必须加重处罚力度。
    5. 4  赔偿条款
　　要求明发提供具有法律效力的详细的交付标准，赔偿的条款中必须包括逾期赔偿、违约赔偿、不达标赔偿、问题赔偿等多个方面。

本网注：
    针对该消费者反映的情况，今天上午江苏质量维权网办公室将联络有关单位进一步调查核实，此事真相如何？最终如何解决？本网继续关注。