商品房质量问题

丽都楼薄薄  楼裂裂   水汪汪
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我们是江苏省南通市海安县海安镇安平中路69号丽都嘉园的业主。该小区是由南通市四海房地产开发公司开发的，总经理赵来荣，于2006年底交户的。
    2009年11月1日晚上，2＃楼202室的业主王女士突然发现家中三个房间顶部被楼上装修时全部打穿有40个洞，其中一个房间被打得四分五裂，击穿达三十五处，且中间有一道很长的裂缝。第二天四海房产公司的监理何工和物业的孙队长到现场测量现浇板厚度，测3处分别为90mm、93 mm、90mm，除去砂浆找平25mm和下面粉刷刮灰层5 mm，则现浇板厚度仅为60 mm、63 mm、60 mm，此厚度与国家标准、设计施工图纸标准100 mm相差甚远。且2＃楼该单元出现过4楼打穿到3楼,3楼打穿到2楼，2楼打穿到1楼，最底层几乎每一幢楼都出现整体墙面开裂下沉、渗漏现象，鉴于本小区也曾有许多业主楼板被打穿，我们怀疑该商品房存在严重质量问题。我们向海安县建筑工程质量监督站站长反映问题时，该站长振振有词说：“你们这个小区根本没有验收，质量合格证是四海公司每本花15到南通买回来发给你们的，不信你们回去看看有没有盖我们的公章。”我们回来一看，还真没有他们的章。当时找到县信访局时，陶局长也说，你们丽都嘉园建筑质量太差。丽都嘉园是海安最早的一批拆迁安置房，是政府的形象工程，是不是政府工程就不需要进行工程质量验收，不得而知。2009年11月23日，2＃楼十多名业主联名分别向当时的海安县委章树山书记和单晓鸣县长、县建设局和信访局进行书面投诉和举报，但一直没有回音，后我们在网上向南通市市长丁大卫信箱进行投诉，又被转到海安县信访局。2010年1月17日，四海公司出了1份南通房屋安全鉴定书，鉴定书写着板的平均厚度不满足施工图要求，但能满足结构安全要求，测5个点分别97mm、90 mm、74 mm、77 mm、91 mm。扣除板面找平层12 mm、板底粉刷层2 mm，这两个厚度能施工得出来吗？鉴定书中的钢筋保护层厚度负弯矩筋测7根，没有一根合格。且1个房间整个顶部出现与楼上贯穿性裂缝，这样的房屋能安全吗？后无数次找信访局，信访局今天推明天，明天推后天，一推就推了一年，官商相护何时了。没有办法，2010年10月28日202业主向海安县人民法院起诉，法院受理后，开了一次房屋质量问题分析会，参会的有两名律师事务所的主任，海安县工商局的石科长，建设局的濮科长，南通市房屋安全鉴定中心的陈主任，方圆监理的周工。当时，陈主任说他们出的房屋安全鉴定并不代表司法鉴定。
    2010年12月6日，四海房产公司出了1份关于2＃202小房间现浇混凝土楼板细微裂缝及厚度不足的处理意见及预算，工程造价4845.41元，为什么打穿的所有房间，却单单只维修一个房间？
    2011年3月18日法院协调赔偿壹万元，202业主没有同意，要求法院依法判决，法院随时开出了增补诉讼费发票，3月24日业主向法院书面申请要求对房屋质量问题进行司法鉴定，但至今一直没有结果。
    老百姓一直相信司法公平公正，可法律的天平又倾斜在何方呢？？？
    我们丽都嘉园是南通市海安县城中大街第一批拆迁安置房，是政府形象工程，当时许多外地政府都来参观该工程，政府形象工程不需要进行工程质量验收，建筑商偷工减料、牟取暴利也是必然。致使该小区商品房质量存在严重问题：现浇板厚度不足、钢筋保护层不足、现浇板开裂；中间墙体漏水、渗水；墙体下沉；地面泛水；半地下车棚一到下雨天水就齐腰深，小区业主损失惨重、苦不堪言。这些都是能看得出的问题，还有看不见的呢，这与浙江楼薄薄事件有过之而无不及。
    
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                                                        江苏省海安县丽都嘉园部业主
　　　　　　　　　　　                                           2011年9月2日

联系人：王女士　　沈女士
联系电话：051388830929　　13328070048