违约金的赔偿咨询

我们是千灯申峰花苑的业主，

当初购买申峰花苑二期的房时，

合同中交房日期是2008年.4.30号，

现在两年多过去了，有许多业在开发商未正式通知交房的情况下，

选择了拿钥匙，住了进去，但开发商却至今一直未能为业主办理房产证，

我们多位业主与开发商沟通，开发商一直含糊其词，一直拖延，

现在全体业主计划起诉开发商，请专家帮忙回复下：

起诉后，应如何要求开发商赔偿？

非常感谢！