房屋墙壁渗水

我是于2007年12月1日购得由江苏恒信置业有限公司开发的位于浦口区江浦街道珠泉路10号缔景名苑20幢501室住房一套，三室两厅，面积为121.99平方米。交付日期为2008年12月22日。2009年7月份，我准备装修房子，在检查房屋时意外发现客卧朝东及北面的墙壁有大面积水印，属渗漏，我找到了物业，物业答应修缮。一段时间过后，物业告诉我说是修好了，因此我也就没再关注此事了，可到了2009年12月中旬，装修快结束时，我发现上次渗漏的墙壁还是照样大面积渗漏，而且范围好象扩大了，可能在12月初下了近两个星期的雨所至。我马上又找到物业理论，物业又将开发商建筑施工单位的人找来，了解情况，也作了拍照，说是马上维修。当我提出因房屋渗漏给我造成了财产损失时，开发商断然拒绝。我提出的损失赔偿：一是壁柜受潮霉变的损失，二是受潮墙面要重新处理施工的费用，三是由于墙面受潮，延迟了至少两个月以上的时间交付而要支付给装磺公司的误工费，四是延迟了我房屋出租两个月的租金，五是因房屋不能按时交给承租方而付给对方的违约金。12月25日我问了物业，物业又说修好了，但却没有试漏，如果下次下雨还是渗漏，将保留进一步追加损失的权利。