东城海岸小区存在的问题投诉

1  、根据江苏省关于商品房价格规定:公共设施维修基金已打入房屋造价成本,开发商在收房时再行收取是否是重复收费?2 、 小区D E F 楼因为底层门面房提供烟道而擅自改变规划,占用了门面房之外其他房屋厨房的面积,是否合理?3 、 按规划小区为南北2个出口,现在只有一个南面的出口,按有关规定小区内的公共道路最底应为小车双向道路, 现在的道路宽度是否能达标?4、  电梯内无移动信号,无摄像头,应急电话不能使用,是否符合要求?这样怎么保证业主们的安全？5  、玻璃2面只是普通玻璃,中间是空气,我理解只是个普通的双层窗,是否是"中空玻璃"?6 、地暖的炉子质量很差:已有房主使用后既损坏,已通知开发商,我相信绝大多数业主还没有使用过,如此高的损坏率,给将来收房装修后带来很大的隐患,应该要求开发商如何处理?（关于采暖炉的生产厂家和价格等详情请看群空间的相册 看后感觉：这家开发商的心太黑！） 7 、合同里约定的防盗门被改为了防火门 被质问时开发商回答是要应付消防验收 据我所知 现在市面上放火加防盗二合一的门早就有了 你开发商用的这个质量很差的“步阳”牌放火门8 、面积在开发商那改来改去，通知业主是一会多，一会少，不能让业主信服，要求请权威的双方都信赖的测量单位测量给出实际的面积！

老问题是：1、 合同约定的地下车库改建在完全的地上，还盖了三层，严重影响小区美观和遮挡视线和光线，且开发商要把违规批的这个人防车库高价卖给业主！请开发商拿出是谁允许你出卖的批文！并按合同规定还我们地下车库！2、 小区为临时用电。3、 交房业主拿到的《住宅使用说明》和《住宅质量保证书》无任何单位的签章，这样就要广大业主收房！你们在糊弄我们的智商？4 、开发商至今不能提供《建筑工程竣工验收备案表》