开发商违规操作，达不到收房要求

房地产开发商利用广告、图片、现场展示、口头承诺等向消费者提供不真实、不准确的信息或虚假承诺，使消费者对商品房的价格、配套设施等内容产生误解，误导消费者。

现象：1、一期会馆及水景的到二期才能使用交付.（有宣传单为凭）

2、部分景观房无景观可言.

3、魏玛一期所有1、2楼的后阳台在因进门厅的原因都缺一块，这点开发商在卖房时没有尽到告知的义务，并且开发商开始也是承认的（有录音为证）。

二、 擅自改变规划

现象：1、篮球馆向东向南移动，最大距离4.32米;

2、在小区业主未接到任何来自KFS或销售的通知情况下，部分楼栋前意外多配电房。

三、商品房面积随意增减

开发商在与消费者签订商品房买卖合同时，为了推卸责任，故意在合同中加一句“商品房面积以实际测定为准”。当消费者发现自己购买的商品房和合同约定有较大误差时，开发商就以此为理由，规避应承担的责任。

四、配套费用强行收取

如有线电视安装费

五、房屋质量差

墙壁开裂,房顶漏水,墙体倾斜、墙面空,掉砂,合同上写卫生间有上下水,但实际只有下水.。

六、所有商铺的商品房的二楼下水管没有走向。

要求:

1.要求按按合同约定要求赔偿延迟交付。

2.现无一户景观房(无景观),多收景观房价部分退给房主。

3.卫生间水管配套完整。

4.产权证、土地证，办理手续齐全，不能有任何不可办理的理由。

5.房屋质量问题要在限期内解决,否则赔偿业主一切损失。 

因种种造成交付时间延迟，购房者要求按合同约定要求赔偿。