已交付使用拆迁安置房存在严重质量问题

   2008年6月12日，江苏省海门市宏日东区（新名称城北新村）11幢拆迁安置房开始交付使用。开发商江苏运杰置业有限公司规定，拆迁户必须交清20%的余款及3年物业管理费方可看房。许多拆迁户因为租借房屋面临到期便匆忙搬入。新房入住后，我们发现存在严重的质量问题及其他相关问题：

1. 室内地坪高低不平；

2. 室内的弱电布置，都是空管，管内没有放线；

3. 所有客厅通阳台门（图纸上标注为M9门 且备注中空玻璃）都没有安装；

4. 多幢楼房墙面或阳台存在垂直方向开裂；

5. 外墙角沉降测量点形同虚设，极其松动，如何能测出准确沉降量？

6. 所有楼房的沉降缝外部处理都用彩钢板铁皮包裹，用银粉漆或外墙涂料涂刷，如何能保证质量和防腐要求。

7. 场地高低不平且表面极其毛糙，西侧几幢楼积水都很严重；

8. 1703幢西头散水坡严重下沉，下沉量目测都有5cm以上；

9. 多数窨井盖开裂、破损，严重的已粉碎；

10. 外墙面空鼓严重；

11. 场地开裂随处可见；

12. 外墙面到处都能看到细小裂纹；

13. 外墙粉刷的防裂网痕迹，到处都能看得很明显；

14. 管道煤气总管从全封闭阳台内或室内通过，留有很大的安全隐患；

15. 2006年4月海门市物价局《明确拆迁房屋价格通知》第五条明确规定：“进户防盗门、楼宇防盗门、封闭阳台的费用不计利润，按成本价格计算，安装进户防盗门后未安装进户木门的，结算房款时扣减进户木门费用200元”实际开发商未向拆迁户明确，也未返还200元；

16. 按规定20m2以上敞开式车库价格是1620元/m2，但现在多数20m2以上车库是由两个错位小车库组成开发商按敞开式车库价格计算；

17. 按照2006年拆迁时开发商上缴城市规划局审批时，在现在所建的小区内，西、南两面各一个大门和配套门卫厅，现在大门没有安装，门卫厅更没有踪影；

18. 开发商规定在拿新房钥匙前必须一次交清三年的物业管理费用0.2元/ m2/月，而物业管理连保安都不设有。

上述问题我们也找开发商反映过，但是他们不是态度恶劣就是不予理睬，个别人员用我保证你们房屋不漏来回答，我们也理解他也只是打工的，也只能这样无奈的回答。

上面提到的有关价格的几条，今天拆迁户们去咨询了相关部门，他们给出的答复是开发商这样做是不符合规定的，但没有部门去具体干预。

对质量的检查我们只是在外部进行初步的目测，就发现如此严重的质量问题，现场监理的验收制度也让我们深深怀疑。它的隐蔽工程更让我们担忧万分：混凝土强度是否满足要求；钢筋原材料是否合格？钢筋绑扎是否按照要求布置？所有的管线是否达到国家标准？我们对这样的房屋实在无法安心入住。质量维权网，你们是为老百姓维护正当权益的网站，在老百姓的心目中你就是我们的包青天，我们将所有的希望寄托在你们身上了，我们热切盼望你们能够带上你们的摄像机，拍下随处可见的质量问题，为我们老百姓维护正当权益。