下漳花园房屋质量问题

江苏省质量监督总站：

我是下漳花园的5幢13单元的业主，该房屋质量已于4月1日，在该开发商办理了缴款手续，于4月5日与开发商验收房屋的进行了房屋质量的验收，该工程质量严重不合格。

一、 要求开发商提供竣工图给予我看一下，本人要求按照竣工图进行验收、复核房屋面积及按照图纸进行装潢设计，该开发商要求本人到档案管去调图纸，并于4月23日在开发商会议室，协同宜城质量监督站、开发商、施工单位，进行房屋质量的讨论和处理，并不能达成一致意见，因此，本人认为该房屋的相关手续不全，在手续不齐全和房屋质量不合格的情况下就出具合格报告，本身就存在问题。

二、 房屋内水电无法验收是否到位，水笼头及马桶水都没有安装，灯也没有安装，同时，电话、电视、空调插座也没有预埋管线及安装，上水进水全部是DG15的进水，因此，该工程项目根本就没有按照图纸实施，又没有任何书面手续证明该部分取消。

三、 于4月23日质量监督站组织了开发商及施工单位进行开会协调，叫我业主提供质量问题，他政府行政单位从公正的负责的角度应该自己去检查一下，提供给业主相关的质量问题及资料手续问题是否齐全，更加让人看不懂的是，质量监督站的领导说：屋面避雷网规范没有规定一定采用热浸镀锌圆钢，这明显就是袒护施工单位、开发商及监理单位。

四、 根据观感本人做为业主提供如下问题：103、404、503

1、 电气部分

1）、PZ30箱无CCC认证标志，总线开关与回路出线开关不是一个品牌，出线只有两个回路；

2）、六层（加层）没有开关、插座、照明等；

3）、线路没有分色，严重违反《建筑电气工程施工质量验收规范》15。1。2的规定；

4）、在房屋施工之前每套房屋及车库就已经确定业主，穿线也没有到位；

5}、屋面避雷网已经锈蚀，采用的非热浸镀锌圆钢；质量监督站的丁工说：规范没有强求，只要做防腐就可以了，这样不负责的话也说得出口，明显是袒护施工单位，这样的人也在质量监督站监督工程质量；

6）、开关、插座高度不统一；

7）、无法房屋内照明，里面根本就最起码的一个灯头、灯泡都没有安装。

2、给排水部分

1}、雨水立管底部没有设置45度弯头；

2）、六层没有设置上、下水；

3）、排水支架采用木针加固；

4）、排水立管与屋面接头处渗漏；

5）、六层（加层）立管支架明显不足；

6）、天沟没有防水格栅；

7）、排水立管没有做防水馒头；

8）、户内水龙头没有安装，马桶未接通，角阀也没有安装；

9）、进户上水采用了DG15的PP-R管，应该是最小也应该是DG20的水管；

10）、公共位置没有照明；

11）、进户对讲门没有开通。

3、建筑部分

1）、屋面防水卷材处开裂；

2）、六层（加层）窗台高度为480MM，应该设置护栏；

3）、女儿墙面及屋面开裂；

4）、防水卷材与墙体接头处开裂；

5）、窗台开裂达90%以上；

6）、地面找平不平整；

7）、卫生间不方正，误差达30MM；

8）、板面和墙体、梁搭界处不平整，误差最大的有30~50MM；

9）、公共楼梯没有找平整；

10）、煤气管道的洞口没有修补；

11）、空调洞没有绞圈；

12）、卫生间没有做防水；

13）、一层卫生间没有做防水圈；

14）、外墙没有做保温；

15）、窗户不能关严、少附件、不正、本体有洞口；

16）、窗台渗漏；

17）、屋面渗漏，及墙体渗漏；

18）、天沟没有找平；

19）、屋面瓦与墙体接头处开裂、渗漏；

20）、地面、墙面开裂，地面跑沙；

以上问题只能作为业主从观感上发现这么多问题，开发商在宜城质量监督站的赵工、丁工、陈工在现场的情况下，竟然说是政府行为，但是，有没有书面的东西证明，同时，本人在提前通知质量监督站的情况下，要求出示合格图纸，但是，也没有拿出图纸，我不好说是宜城质量监督站在袒护开发商，只能说：出现这么多问题，相当于不合格的工程怎么可以出合格报告。如果按照国家规范、强规及经过审查过的加盖审图章的图纸进行验收，还不知道多少问题，如：楼板厚度、层高、里面的配筋等，这明显是欺骗业主，这虽然是安置房，总归验收的标准是一样的。最不能容忍的是我们的某些政府领导都不懂最基本的规范，还在政府拿人民的工资，真是太不可思义了。

因此，希望上级领导为了维护业主的合法权益，加大处罚力度，还我们业主的安全、合格的住房空间，这是几十年的大计。

谢谢领导们关心！

江苏省无锡市宜兴市下漳花园的一个普通业主的心声

2008．4．24．