无锡市锡山区金茂悦山房屋质量
无锡市锡山区金茂悦山房屋质量
2020-09-18 10:48
1.叠墅的地下停车场和地下室入口距离太远，过道潮湿，照明设施不足！强烈建议贴砖加吊顶并且增加照明设施。
2.叠墅地下室防水工程质量堪忧，要求尽快排查地下室的漏水渗水情况并彻底解决。
3.北门的门禁+门，强烈要求安装，以保障叠墅业主的安全。
4.楼梯间强烈建议排查渗水问题，在此基础上把楼梯间进行二次粉刷做到横平竖直，不要想狗啃的一样，同时楼梯间要贴地砖，并且注意楼梯间和地下室门口的高度差。
5.要求开发商和物业明确两个大门电动车的引导入库问题，东大门桥面人行道设计缓坡方便电动车和婴儿推车上下，小区要坚决要求电动车进门即入地库，严谨电动车进入人车分流区域。
6.小区绿化进一步排查，对于已经死掉的绿化及时进行更换补种。
7.上叠楼梯区域由于露天因素，下雨天容易积水，地砖湿滑有安全隐患，要求在楼梯上部增加雨棚。
8.业主购买车位的时候应当遵循就近原则，考虑到叠墅车位配比不足，高层业主不要买到叠墅区域，并且车位购买时做到核查业主实际车辆，防止出现车位倒卖现象。
新发现问题
1.初步检查由于门口渗水导致室内和卫生间积水，和电梯井积水。 如下图1.1-1.2。
图1.1
图1.2
2. 电梯检修口小门关不上，电梯门从收房至今已坏2次
如下图1.3 1.4。
图1.3 图1.4
3. 这个连接的不锈钢没固定好有安全隐患，如下图1.6。
图1.5 图1.6
4. 门口防火窗和阳台玻璃普遍都没有打胶。如下图1.7-1.8。
图1.7 图1.8
5.上叠门口上方垃圾较多，没有地坪，地漏安装有问题积水严重。如下图1.9.
图1.9
图2.0
6.太阳能部分有损坏情况。如下图2.2
图2.2
7. 已经变型有坠落风险。如下图 2.3
图2.3
8.楼梯转角缺损有安全隐患。如下图2.4.
图2.4
9. 楼梯和地下室渗水严重。如下图2.5.-2.6。
图2.5 图2.6
10. 室内有钢筋裸露，如下图2.7。
图2.7。
11小区道路积水严重.如下图2.8
图2.8
12 露台围栏普遍不平弯曲。如下图2.5
图2.5
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