关于邻居家空调位设计到别人家墙上的设计不合理问题，开发商一直在置之不理，逃避

您好！ 

我们是亚东国际公寓一期业主，因发现该楼盘设计缺陷较多且较为严重，多次与开发商沟通无果的情况下，我们决定借助媒体的力量把这些问题公布于众，一来可以敦促开发商重视问题，拿出解决方案，二来可以引起其他有意购房的市民的注意，不要再盲目抢购。 

亚东国际公寓项目，由于宣传到位，加上交通便捷，致使其一开盘便抢购成风，不少业主盲目跟风，现在却发现楼盘空调位设计及不合理。一期共8栋住宅楼，除6号楼暂未发现问题外，其余7栋楼的空调位无一不存在严重的设计缺陷。 

一．        2~5号楼外墙预留空调外机位不合理，若不及时解决，必将影响到日后邻里关系，产生大规模的邻里纠纷。 

（1） A1、A2户型空调位设计极不合理，A2起居室空调外机竟然设置在A1次卧外墙上，即A1次卧外墙除A1次卧的空调外机外，将被强行安装A2起居室空调外机，两外机上下叠架。 

（2）A3、A4户型空调位设计同样不合理，A3起居室的柜机空调外机竟然设置在A4主卧的外墙上，即A4主卧的外墙除A4主卧的空调外机外，将被强行安装A3起居室的空调外机，两个外机紧紧相邻安置。 

A户型业主发现，开发商所出示的A1和A2的独立户型图均在A1外墙设有一个空调位，A3和A4的独立户型图也设了同一个空调位，并没有在图纸上标明空调位所属权，且业主买房时也未被告之，根本不敢想象自己外墙上竟被安排了一个邻居客厅的柜式空调外机位！甚至有业主反映，签署购房合同时，卖方竟然以麻烦为由拒绝将后来贴在合同上的楼层平面图出示；还有的业主反映，签署购房合同时，卖方根本没有出示所有的附加合同，业主由于初次购房不清楚这一些程序，所以是到拿到合同时才看见一系列的附加合同，深感欺骗。如果当时有看到楼层平面图，发现这一空调位问题，业主就有可能放弃这一房型，甚至是这个楼盘。卖方这样故意隐瞒事实，不知道有没有执法部门可以对其进行管治。这样空调位的设置，除严重侵犯了A1，A4的相邻权外，A2，A3空调外机所产生的噪音必然严重影响A1，A4住户的日常生活，其所产生的废气也极易侵入A1，A4家中，对A1，A4住户身心健康的影响不言而喻；并且，我们不得不担心A1，A4外墙是否真能承受如此两台外机不同频率的振动或同频率的共振？是否存在安全隐患？ 而且如果我们业主，要装多部空调都没有位置。试问现在城市开发建设时一直都很重视一个可持续性发展的问题，可是面对这样没有远见的设计师，这样严重不合理的设计，真是令人心寒啊！

二． 1~5号楼，7、8号楼转角阳台预留空调外机位也不合理。此问题普遍存在于A1，A3，B，C户型中。空调外机位居然被设置到漂亮的转角阳台的内部，并包含在所购阳台面积内。这种设计不但影响空调主机的正常散热和冷凝水的排放，容易引起火灾和影响正常休息。而且由于空调外机位于阳台内部，致使阳台封闭困难，室内保温节能也只是空谈！ 

以上问题我们5月底发现问题后，多次向售楼处及该项目销售经理反映过，其已两次签收我们要求整改的函，未主动跟业主联系，且在业主多次追问下总是回答公司在考虑。开发商在接到反映后并未通知其他业主听取意见，以至还有相当一部分业主对空调位设计缺陷仍蒙在鼓里，我们也无法联系到这部分业主。时至今日开发商已考虑一月有余，项目接近封顶。 

对于开发商盲目追求外立面美观，忽略住房使用性和舒适性的愚蠢行为，我们无法接受，毕竟房子用来居住、生活的！并且亚东国际的宣传网页上指出周边设施包括雨花台实验小学，而业主们发现开发商只跟雨花台小学有合作关系，亚东国际未来的小业主们将无缘雨花台实验小学。亚东建发自恃有规划局提供的批文，对于广大业主要求整改的呼吁不予理睬，我们不得已向贵网站暴光其不负责任的恶劣行径，以引起开发商及广大购房者的注意！希望贵栏目能将问题公之与众！ 

再次感谢您的大力支持和帮助！ 

致 

礼！ 

                             亚东国际业主 

                                2006年6月

http://bbs.house365.com/loading.php?s=&threadid=798059&forumid=794&orderforum=

在上面这个网站上有具体的A3，A4户型图，还有楼层平面图。

A1A2的图也可以在www.house365.com上查到。

目前我们已和开发商交涉过多次。从五月底我们就反映了此问题，但是至今仍未解决，开发商采取敷衍了事的态度。让众多业主很是气愤，目前在我们自己也撰写了投诉信，由众多业主在签名，至今一直在不断的有更多的业主加入维权。