《业主投诉宿迁富豪现代城开发商》结果

本网2007年5月22日刊

    《宿迁业主投诉江苏省宿迁市**现代城开发商》

本网2007年5月29日刊

    《宿迁业主投诉江苏省宿迁市**现代城开发商》信息反馈

本网2007年6月5日刊

    《业主投诉宿迁富豪现代城开发商》结果

    接到投诉后，我网联系投诉人，同时联系宿迁富豪现代城开发商。6月4日，被诉方回复收悉（附1）。我网联系投诉人，将回复情况转告。6月4日投诉人再次投诉，后我网又联系宿迁富豪现代城开发商方，就投诉人二次投诉的情况予以告知。同时我网希望被诉方妥善处理不要激化矛盾。
    6月12日投诉人发来邮件（附2）表示现问题已圆满解决，并对我网表示感谢！

附1：

江苏质量维权网：
    贵网转来董先生反映我公司开发的富豪现代城“质量不合格，不兑现合同”第九条问题回复如下：
    1、关于现浇楼面板在业主装修时被打穿的问题，有的业主怀疑现浇楼面板厚不够，我们主动委托江苏建盛工程质量检测公司检测，该公司出据的检测报告结论为现浇楼面板板厚达到设计要求。
    2、室内墙面粉刷施工图设计为混合砂浆，如出现裂纹空鼓，我公司负责按照工程质量保修范围给予保修。
    3、董先生反映的所谓小车库，是一些业主按照门洞及面积大小自认为小车库，我公司报经规划行政主管部门批准的规划方案是储藏室；经过建设行政部门审查的施工图是储藏室；房屋销售合同签订也是储藏室，按照合同法的规定，应以合同条款约定内容为准。而一些购房业主硬要按车库向我公司索赔，其理由不能成立。
    4、购房合同中装饰设备配套入户门名称为防火防盗门，其名称有误。国家进户门的产品标准及产品目录只有防盗门，设计规范统称为安全防卫门。我们签订购门合同误以为钢质门即为防盗门，进户门完全安装完毕并经质量技术监督部门检测合格后发现，所安装的门名称不符售房合同标注的名称。业主投诉后，经宿迁市消协、房屋行政主管部门调处，按房屋买卖合同第十三条第2款约定的实际差额给予补偿。我公司承担补偿责任。至于个别业主的无理要求，我公司不予采纳。
    5、单元门品牌房屋买卖合同条款中没有约定，实际安装为钢质对讲门，符合施工图纸设计要求。
    6、董先生将开发商的态度作为一个问题反映，反谓恶劣我们认为是无稽之谈。公司设有专人接待和售后服务，凡是业主反映的问题当时均给予明确答复，直至满意为止。倒是少数业主无理取闹。“无事生非”、“蓄意讹诈”，为达到“敲诈”目的而不择手段，到处投诉制造事端，给我公司声誉造成负面影响。
    7、房屋买卖合同中载明的有线电视、电话、宽带等弱电设施均已在房屋交付时安装完毕。业主必须凭身份证到有关部门申请开通，本公司不负责开通责任，合同条款中有明确约定。
    8、本公司开发的富豪现代城一期工程于2006年12月10日通过竣工分户验收：2006年12月20-25日通过单位工程竣工验收。购房合同约定交付期为2006年12月30日。目前各项竣工验收手续完备，正在为业主申报产权证，董先生反映房屋未经验收交付问题不能成立，不存在合同违约交付使用，更不存在建设局不闻不问的问题。
    9、本公司确实聘有一名由市**局退休的老同志任职本公司副总经理，该同志有相应专业业务能力并具备一定的工作能力，能够胜任所聘岗位工作。宿迁市委、市政府鼓励干部在岗兼业、离岗创业为地方经济发展作贡献，本公司聘用该同志不违反任何政策法规，在具卫谋其政，不存在能否办好事之说，更不会也不可能侵害任何人利益。

    本公司隶属于福建富豪集团，2005年进入宿迁市场，开发有宿迁富豪现代城、富豪御景城20万平方米商住楼项目。福建富豪集团具有多年房地产开发经验并具备相应的开发企业资质，在福建厦门、江苏淮安、泰州、宿迁等地开发并交付有多处楼盘，所开发楼盘工程质量、规模、品位在各地都具有一定影响而且畅销。本公司以质量求生存，以兴誉谋发展，对各地社会经济发展作出了一定贡献。

    2006年以来，宿迁富豪房地产开发有限公司和全国同行一样，经历了由中纪委牵头的对房地产企业规范、整顿：经历了建设部牵头联合八部委对房地产企业的整顿检查考验，本公司没有任何违规、违纪问题，更不存在任何损害业主利益问题。

    目前社会出现一种不好风气，少数人乘国家规定、整顿房地产市场之机，蓄意“敲诈”房地产开发企业，各级政府及其职能部门、新闻媒体为了维护群众利益是有诉必查、有诉必复，搞得房地产企业频于应付，牵涉一定的精力、财力。

    作为一级政府及其主管部门能像董先生所反映的放纵、不作为、官商勾结、以权谋私、权钱交易的那样吗？如果任由这种风气发展下去社会经济还要不要发展，开发商的合法权益谁来维护。如果社会风气和投资环境得不到净化，地方社会经济发展将会受到影响，企业生存发展也会受到影响。呼请有关方面及各级政府考虑社会发展的各方面利益。

   上述回复当否，请贵网站核查并望主持社会公道。
                                      宿迁富豪房地产开发有限公司
                                               2007年6月4日

附2：投诉人给本网发来的一份电子邮件《问题已解决》

[来源：江苏质量维权网、南京质量维权网]

·宿迁业主投诉江苏省宿迁市**现代城开发商
·业主投诉宿迁富豪现代城开发商
·开发商已回应，问题已解决，谢谢贵网