《靖江业主：不是按实测面积收费吗？（续）》结果

本网2008年5月19日刊

    《靖江业主：开发商不应按实测面积收费吗？》

本网2008年6月23日刊

    《靖江业主：不是按实测面积收费吗？（续）》结果 

    接投诉后，我网联系投诉人，同时联系至新江海公司。5月21日回复函收悉（见附件）。后我网联系投诉人，将回复情况予以转告，投诉人表示不能认可。6月20日投诉人再次投诉。6月24日我网将投诉人、被诉方的双方资料传真给我网律师团王律师，请其从法律的角度进行点评（略）。

    本案截至到目前，一直未接到投诉人、被诉方的任何信息，鉴于此，本案暂作结案处理。

附：

江苏质量维权网办公室：
    就贵网转来业主投诉我公司开发的靖江“新江海花园”稿件一事，我公司答复如下：

    我公司开发的靖江市“新江海花园”小区为拆迁安置小区，为带规划带施工图纸出让（土地中标之前政府即对该地块规划与施工图纸进行了设计）。原设计*号楼底层为临街商业，没有为三至六层住宅安排车库，当时因安置需要，为拆迁户着想，在*号楼东侧利用围墙建设平顶车库一排用于*号楼安置户使用，后安置多余房销售时销售人员带购买户经实地查看并明确告之该房为使用权无产权证只能开具收据并认可，为什么当时购房时对该部分在旁边另建的车库没有提出异议，并在交付时对开出的收据也没提出异议。并我公司对该部分收入即及时至税务机关进行了完税。

    关于销售面积问题我公司委托有房屋测绘资质的靖江市马洲房产测绘有限公司根据中华人民共和国国家标准“房产测量规范”《GB/T17986.1-2000》对该小区进行面积测绘，测绘报告经靖江市房屋产权产籍管理处备案。我公司是根据靖房测（2007）079号测绘报告进行销售的，因此不存在面积重复计算的问题。

    “新江海花园”*号楼*0*室阁楼北面墙“有一块凹进去的墙面”实际为粉刷不平整。根据现行国家规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210～2001第4.2.11条规定，一般抹灰表面平整度允许偏差为4mm，再根据第13.0.4条规定，允许偏差的检查项如超过规范值的1.5倍，即4mm×1.5＝6mm就必须进行维修处理。

    2008年4月我们在业主在场的情况下对*号楼*0*室该处进行实测，实际偏差为5mm，符合不必进行维修的条件，但我公司本着对客户着想的原则，仍责令原施工单位进行维修，即铲除局部粉刷并进行重粉，但根据施工队反映，该户业主向施工单位索要1000元/天的所谓补贴，此项无理要求我公司和施工单位不能接受。

    感谢贵网对我公司的关心与监督，我公司将一如既往的遵守相关规定，处理好各种关系，为靖江城市建设尽应有的一份力。

      南通新江海投资发展有限公司靖江分公司
                        2008年5月21日

[来源：江苏质量维权网、南京质量维权网]

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