已交付使用拆迁安置房存在严重质量问题

新房于2008年6月12日开始交付使用，房屋接手后，我们居民发现存在着严重的质量问题和设施不完善；

一、 质量问题，现在结构已全部完成，无法对内部隐蔽工程进行检察。外部能看到的问题统计如下： 

1. 1704幢东侧墙面靠阳台处2~6楼通长垂直开裂；

2. 所有的场地高低不平且表面及其毛糙，西侧几幢楼积水都很严重；

3. 1808、1803、1703、1704、1707幢外墙角沉降测量点形同虚设，极其松动，如何能测出准确沉降量？

4. 所有楼房的沉降缝外部处理都用彩钢板铁皮包裹，1808、1803、1703、1704、1707幢外部只刷了点外墙涂料，其它几幢也只用银粉漆涂刷，如何能保证质量和防腐要求。常规处理应用3mm以上不锈钢板包裹并且和外墙有可靠连接，外部还需采取防腐处理；

5. 1703幢西头散水坡严重下沉，下沉量目测都有5cm以上；

6. 1905幢13#车库上几层阳台都有垂直贯通裂缝，虽施工方采取了表面修补，但修补残留痕迹仍然很清楚；

7. 外墙粉刷的防裂网痕迹，到处都能看得很明显，在1905幢28#车库上还有垂直方向外露；

8. 地面窨井盖为自制。多数窨井盖开裂，1704幢7#车库前一只窨井盖粉碎，从中可以看到只有一层Ø8的钢筋网片，而且位置在10cm砼中间。窨井盖与窨井框同时浇筑，这样很多窨井盖无法翘起；

9. 外墙面空鼓严重，1905幢西头下侧墙面空鼓率约有20%；

10. 场地多处开裂，严重处统计如下：1803幢7#、9#、12#、18#，1703幢13#，1704幢9#、11#，1707幢21#、18#、17#、14#、12#、9#、7#、4#，1709幢8#，1905幢5#，车库前地坪通长开裂；

11. 室内地坪高低不平；

12. 室内的弱电布置，都是空管，管内没有放线；

13. 所有客厅通阳台门（图纸上标注为M9门 且备注中空玻璃）都没有安装。

14. 外墙面到处都能看到细小裂纹。

对质量的检查我们只是在外部进行初步的目测，就发现如此严重的质量问题，现场监理的验收制度也让我们深深怀疑。它的隐蔽工程更让我们担忧万分：混凝土强度是否满足要求（应进行现场回弹测试）；钢筋原材料是否合格？钢筋绑扎是否按照要求布置？所有的管线是否达到国家标准？方方面面恳请进行现场钻孔取样送检。我们一致要求对此工程项目进行重新质量检查，希望相关部门从内到外进行严格、系统的质量检测。

现在全国对工程质量都很重视，四川地震后对倒塌的房屋重新进行质量检查，只是亡羊补牢。

我们希望我们的政府机构站在公平、公正的立场上，为民做主，给我们一个明确答复，让我们拆迁户安心入住。

二、 其它

1. 管道煤气总管从全封闭阳台内或室内通过，留有很大的安全隐患；

2. 有线电视、电话、宽带等配套设施在入住后还无法开通使用；

3. 2006年4月海门市物价局《明确拆迁房屋价格通知》第五条明确规定：“进户防盗门、楼宇防盗门、封闭阳台的费用不计利润，按成本价格计算，安装进户防盗门后未安装进户木门的，结算房款时扣减进户木门费用200元”实际开发商未向拆迁户明确，也未返还200元。

4. 关于车库价格问题按规定：20m2以上敞开式车库价格是1620元/m2，但现在多数20m2以上车库是由两个错位小车库组成为何按敞开式车库价格计算？

5. 按照2006年拆迁时开发商上缴城市规划局审批时，在现在所建的小区内，西、南两面各一个大门和配套门卫厅，现在大门没有安装，门卫厅更没有踪影；

6. 开发商规定在拿新房钥匙前必须一次交清三年的物业管理费用0.2元/ m2/月，在物业管理的合同上明确写着“在平等、 自愿的情况下签订协议”如此霸王条款又何谈平等自愿。而且物业管理连保安都不设有。

综述以上问题希望相关部门拟定具体解决方案，告知拆迁户。确保拆迁户的合法权益。

宏日东区拆迁户

2008年6月14日

                                           联系人：

唐校生：13951426515

俞卫娟：13814679929

叶柳娜：13046685306(上海）

被投诉单位江苏运杰置业有限公司电话：051381206666